Doesfarë bën një vlerësues tatimor?

Përmbajtje

Vlerësuesi i taksave Përshkrimi i punës
Paga e vlerësuesit të taksave
Edukimi, Trajnimi dhe Certertifikimi
Shkathtësitë dhe kompetencat e vlerësuesit
Perspektiva e punës
Mjedisi i punës
Orari i punes
Si të merrni punë
Krahasimi i punëve të ngjashme

Një vlerësues tatimor vlerëson vlerën monetare të pronave të shumta në një lagje të tërë. Qëllimi i vlerësimeve të tyre është të përcaktojë se sa duhet të paguajnë pronarët e tatimit në pronë të qytetit, qarkut ose bashkisë tjetër në të cilën ndodhen pronat.

Vlerësuesi i taksave është një zyrtar qeveritar i zgjedhur ose i emëruar. Kjo profesion është e lidhur ngushtë me vlerësuesit e pasurive të patundshme, që përfshin vlerësimin e një prone në një kohë për të përcaktuar vlerën e saj, zakonisht për një bankë ose kompani hipotekare.

Vlerësuesi i taksave Përshkrimi i punës

Vlerësuesit e taksave zakonisht kryejnë detyrat e mëposhtme të punës:

Përcaktoni se si përdoren pronat dhe caktoni klasifikime bazuar në atë
Përgatitni oraret e vlerësimit për lagjet e tëra
Mbajnë një bazë të dhënash për të gjitha pronat në juridiksionin e tyre
Mirëmbani hartat e pronave
Mbroni saktësinë e vlerësimeve të tyre kur pronarët i sfidojnë ato
Njoftoni tatimpaguesit çdo vit për klasifikimin dhe vlerën e tregut të pronave të tyre
Përgjigjuni pyetjeve të taksave të pronave të pronarëve
Inspektoni pronat e banimit për të kërkuar ndryshime që do të ndikonin në vlerën e tregut, përfshirë përmirësime ose përkeqësim
Mblidhni, modifikoni dhe renditni të dhënat e shitjeve të pronave

Paga e vlerësuesit të taksave

Vlerësuesit e taksave fitojnë më shumë se paga mesatare e atyre që punojnë në të gjitha profesionet e tjera, por më pak se specialistët e tjerë financiarë. Fitimet e tyre ndryshojnë në bazë të përvojës dhe vendndodhjes.

Paga vjetore mesatare: $54,980
Paga më e lartë vjetore 10%: $102,590
Paga fundore 10% e ulët: $29,690

Burimi: Zyra e Statistikave të Punës në Sh.B.A, 2018.

Edukimi, Trajnimi dhe Certertifikimi

Nuk ka ndonjë kërkesë arsimore të detyruar nga federata — bordet e vlerësuesve shtetëror ose lokalitetet në shtetet që nuk kanë borde vlerësues të përcaktuara kualifikimet minimale. Zakonisht përcaktohet një diplomë universitare, por disa komuna punësojnë individë me vetëm një shkollë të mesme.

College: Punët e lëndës në ekonomi, financë, matematikë, shkencë kompjuteri, anglisht, dhe ligji i biznesit ose pasurive të patundshme është i dobishëm.
Certifikimi: Disa shtete kërkojnë që vlerësuesit e pasurive të patundshme të kenë një çertifikim, siç është emërtimi Vlerësues i Vlerësimit të Vlerësimit (CAE) nga Shoqata Ndërkombëtare e Oficerëve të Vlerësimit, por nuk ekziston një kërkesë federale. Për të fituar CAE, duhet të paktën një diplomë bachelor dhe pesë vjet përvojë dhe duhet të marrë një provim për të demonstruar njohuritë e tyre.
Leja e Vlerësuesit të Shtetit: Disa shtete kërkojnë që vlerësuesit të kenë licencën e vlerësuesit shtetëror. Për ta ruajtur atë, ata duhet të marrin kurse të arsimit të vazhdueshëm.

Burimi: Zyra e Statistikave të Punës në Sh.B.A, 2017.

Shkathtësitë dhe kompetencat e vlerësuesit

Për të patur sukses si vlerësues tatimor kërkon aftësi specifike, përfshirë aftësi të buta, të cilat janë cilësitë personale me të cilat ose lindet ose i fiton përmes përvojës jetësore.

Menaxhimi i kohes: Vlerësuesit e taksave punojnë nën kufizime të ngushta kohore. Ata duhet të jenë në gjendje të vendosin përparësi për të përmbushur afatet.
Shkathtësitë organizative: Ka shumë aspekte për të vlerësuar pronat dhe kryerjen e detyrave të tjera të kësaj pune. Pa aftësi të shkëlqyera organizative, do të jetë e pamundur të mbani shënime të gjitha.
Shkathtësitë e zgjidhjes së problemeve: Situata të papritura lindin, dhe do t'ju duhet të gjeni mënyra për t'i rregulluar ato.
Aftësitë analitike: Vlerësuesit e taksave duhet të analizojnë të dhënat nga shumë burime kur përcaktojnë vlerat e pronave.
Shkathtësi matematikore: Kjo punë përfshin llogaritjen e madhësisë së ndërtesave dhe tokës.
Shkathtësi komunikimi: Aftësi të shkëlqyera për të dëgjuar dhe komunikim verbal do t'ju vijnë në ndihmë kur t'u përgjigjeni pyetjeve të taksave të pronarëve të pasurive.

Burimi: Zyra e Statistikave të Punës në Sh.B.A, 2017.

Perspektiva e punës

Sipas Byrosë së Amerikës për Statistikat e Punës (BLS), punësimi i vlerësuesve pritet të rritet 14% midis 2016 dhe 2026, një normë shumë më e shpejtë se mesatarja për të gjitha profesionet gjatë së njëjtës periudhë. Pritet të ketë 11,700 vende të reja pune si për vlerësuesit e taksave ashtu edhe për vlerësuesit e pasurive të patundshme deri në vitin 2026. BLS nuk bën dallime midis të dyve kur raportojnë perspektivën e punës dhe perspektivën.

Mjedisi i punës

Vlerësuesi i taksave është, për pjesën më të madhe, një punë në tavolinë, por nganjëherë vlerësuesit vizitojnë pronat për t'i inspektuar ato.

Orari i punes

Shumica e vlerësuesve të taksave punojnë me kohë të plotë gjatë orarit të rregullt të punës.

Si të merrni punë

aplikoni

Përdorni burime si Në të vërtetë, Përbindësh dhe Glassdoor për të kërkuar punë vlerësuese të taksave. Gjithashtu, kontrolloni faqen e internetit të komunës tuaj lokale për mundësitë e karrierës qeveritare.

Mësoni si të aplikoni për punë në qeveri

Gjeni se si të plotësoni aplikimet për punë të qeverisë.